О договоренностях между МУП МРИВЦ и ООО "Риэлт"

Несколько месяцев назад на одном из мурманских новостных сайтов была опубликована статья, рассказывающая о нелегитимных договоренностях между МУП "МРИВЦ" и агентством недвижимости "Риэлт". Краткое содержание статьи:

Между МУП "Мривц" и агентством недвижимости "Риэлт" до 01.10.2006 существала договоренность, согласно которой унитарное предприятие передавало риэлторской компании данные о должниках за услуги ЖКХ. Эта конфиденциальная информация использовалась агентством "Риэлт" в коммерческих целях. Рассказывается о случае с жительницей Мурманска, к которой поступило предложение от сотрудников агентства "Риэлт", представившихся судебными приставами, поменять квартиру в счет погашения долга за квартплату.

Оригинал статьи можно прочитать здесь.

Нам удалось получить комментарии по этому поводу от исполнительного директора агентства недвижимости "Риэлт" Вензовского К.:

В течение 2.5 лет ООО "Риэлт" и МУП "МРИВЦ" имели между собой ряд договоренностей в отношении сотрудничества по ликвидации задолженности населения перед поставщиками коммунальных услуг. Данный договор заключался еще при прежнем начальнике "МРИВЦ". По условиям договора МУП ежемесячно предоставляло агентству "Риэлт" 100 единиц информации о задолжниках, по которым были вынесены решения суда о взыскании, но возможности для проведения взыскания отсутствовали. Таких возможностей не было и у службы судебных приставов Мурманска.

В компании "Риэлт" был руководитель направления, который определял состав групп для посещения должников, составлял график посещения, а по результатам месяца давал в МУП "МРИВЦ" письменный отчет по каждому адресу и результатах проведенной беседы с жильцами. Беседа, проведенная специалистом-риэлтором, исключала сомнения и решала проблемы многих должников. Риэлтор – это не сотрудница ЖЭКА, которая ходит и шумит по подъезду о мерзавцах-должниках, риэлтор – это специалист, который расскажет жильцу о возможностях решения проблемы посредством обмена квартиры, о юридических аспектах долга, о последствиях, о кредитах. По результатам беседы многие жильцы находили возможность погасить долг (это около 10 % от 3000 посещенных квартир за 2.5 года), многие, получив консультации, обращались в "Риэлт" за услугой по решению жилищного вопроса. Были случаи, когда компания брала на реализацию квартиры, рассчитавшись с собственником, т. к. квартиры находились в ужасном состоянии, и выставлять их на продажу без проведения капремонта было нельзя. Во всех случаях задолженность гасилась агентством, и по результатам действия договора с МУП "МРИВЦ", за счет средств "Риэлт" было погашено более 6 000 000 рублей (сюда входят суммы долга более 30 000 рублей), мы уже не говорим о финансировании сделок (сбор документов, авансы и т. д.).

Было бы абсурдом представляться приставами, ведь суть договора между МУП и агентством – это консультирование должника в отношении ликвидации задолженности посредством операций с недвижимостью. И цель агентства недвижимости оказать услугу по продаже, покупке или обмену, получить возможность добросовестно пронести общественную нагрузку, чтобы, не кривя сердцем, об этом заявлять. При этом было обслужено и проконсультировано более 3000 семей, а недовольны только одни.

С приходом нового руководства в МУП, договор с нами был расторгнут. Одна из основных причин – безвозмездность отношений. Агентству предлагалось платить за каждую единицу информации по должникам, но мы отказались. Более того, руководство "Риэлт" было занято совсем другими делами.